В Омске квартиры за год подорожали на 200-500 тысяч рублей.

По данным на 4 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 490 рублей.За месяц цена "квадрата" повысилась на 240 рублей (+0,7%) и с начала года - на 830 рублей (+2,3%). Поскольку изменения цены меньше погрешности - 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек за месяц практически не изменилась. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5000 рублей).В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1191 доллар США или 911 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,6%, а евроцены - на 3,6%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 41% меньше, чем год назад.Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало марта 2013 года составила 46 тысячи 430 рублей, за неделю она прибавила 120 рублей (+0,3 %).Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб. или +0,9 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1530 рублей (+3,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 000 рублей (+18%)Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1515 долларов США или 1159 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,6%, а в евро - на 4,7%.На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 940 рублей или 27% "в пользу" вторички.В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, среднее за месяц +1,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,9%.