Квадратный метр в новостройках Омска на 10 тысяч рублей дешевле, чем на вторичном рынке.

За неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 110 рублей (-0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысяч 210 рублей.За месяц цена "квадрата" повысилась на 330 рублей (+0,9%) и с начала года – на 550 рублей (+1,5%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 260 рублей или 0,7%, значит с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 15% (+4600 рублей).В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1202 доллара США или 899 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3,5% и евроцены – на 2,3%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,7 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 40% меньше, чем год назад.Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец февраля 2013 года составила 46 тысяч 220 рублей, за неделю она прибавила 170 рублей (+0,4%).Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 550 руб./кв.м или +1,2 %. Коррекция цены больше погрешности (240 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1320 рублей (+2,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 200 рублей (+18%)Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1535 долларов США или 1148 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 5% и в евро – на 3,7%.На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 7% ниже уровня прошлого года.На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет около 10 тысяч рублей или 28% "в пользу" вторички.В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 2%.