За январь цены на жилье в Омске выросли.

За неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 370 рублей (+1%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 250 рублей.За месяц цена "квадрата" повысилась на 590 рублей (+1,7%), с начала года – на те же 590 рублей (+1,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 260 рублей или 0,7%, то с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 16% (+4900 рублей).В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1207 долларов США или 901 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 4%, евроцены – на 2,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебаниями курсов валют.Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,8 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 36% меньше, чем год назад. Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец января 2013 года составила 45 тысяч 900 рублей. За неделю она прибавила 230 рублей (+0,5 %). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 1000 руб./кв.м или +2,2 %. Коррекция цены больше погрешности (240 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1000 рублей (+2,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 700  рублей (+20%).Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1528 долларов США или 1141 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра в долларах выросла на 4,5%, в евро – на 3%.На конец января на вторичном рынке жилья было представлено 8,2 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.На прошлой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составила 9 тысяч 650 рублей или 27% "в пользу" вторички. В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составило +0,4%, среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,8%.